Part1：实事热点新闻

（一）工行个人商用房首付比例提高到70%

近日，中国工商银行发布《关于加强个人商用房贷款风险管理的通知》（以下简称《通知》），《通知》内容包括，个人商用房贷款首付比例由过去的50%调整到70%，商住两用住房的首付比例由45%调整到50%，贷款所购商用房为小区配套底商的首付比例仍为50%。《通知》还规定，商用房类型应以单套面积相对较小，价格较为稳定，易于处置变现的商住两用房以及住房小区配套底商为主，严控宾馆、酒店、写字楼等个人商用房项目准入，对三、四线城市的个人商用房贷款业务，原则上控制贷款余额只降不增。

 

（二）昆明南站商铺拍卖2年经营权

受昆明铁路国际旅行社委托，6月30日，云南事达拍卖有限公司在昆明市滇池路青少年活动中心报告厅对昆明南站(高铁站)42间商铺2年经营权进行拍卖。42间商铺的起拍价为150-200元/平方米/月，其中最高成交价为1850元/平方米/月。此次拍卖的42间商铺，39间成交，3间流拍。其中，拍价最高的为站台层60平方米(建议零售)的商铺。经过计算，该位于站台上的铺面月租金需11.1万，每平方米为1850元。当然，也有极少数商铺以200元/平方米/月的起拍价成交。以最低价成交的商铺多数位于高架层和高架夹层。3间流拍的铺面，有2间位于高架层，1间位于高架夹层。

 

（三）昔日地王降价拍卖成交

6月30日下午3时，云南景成集团有限公司以底价42181.08万元拿下巫家坝一宗综合性用地,编号KCGD2015-11。该宗地块属于批发零售、住宿餐饮、商务金融用地、城镇住宅用地，土地面积为21079.69平方米。该地块为今年2月18日流拍的巫家坝地王地块，6月30日重新启动拍卖，起拍价为42181.08万元，相对上次64346.7万元的价格下降了22165.68万元，降价幅度高达34.45%。

 

（四）出租房屋征税将在昆明推开，会委托街道代征税款

昆明市将推出租房屋税收征管，依法开展出租房屋税收征管工作，在国家税收征收规定基础上，研究制定昆明市个人出租房屋综合税的分类征税意见，明确税收比例、征收方式等，区分不同区域、类别进行征收管理。收取的出租房屋综合税用于补充乡镇、街道的流动人口服务管理工作经费。流动人口服务管理中心（站）建立后，在全市分批次启动地税部门委托乡镇、街道代征个人出租房屋税款工作。

 

（五）置信银河广场与韩国城签约

6月27日下午三点半，昆明置信银河广场·韩国城合作签约仪式在云南中置信房地产开发有限公司营销中心盛大举行。韩国城位于置信银河广场B1层，近1.1万平方米，将有近100家韩国一线品牌入驻，不少于80%的正宗韩国生产品牌将打造出第一韩国生活零售体验馆，给昆明市民带来最地道、最前沿的韩流风尚。韩国城投资金额达1亿元人民币，上百家韩国商户入驻，涵盖了韩国服装、化妆品、皮具、酒类、电器等。

Part2：昆明楼市数据

（一）本周商品房成交数据

 

数据来源：房地产信息网

2016年6月27日至2016年7月3日，昆明主城区及呈贡新城共成交各类商品房套2902，与上周的3098相比减少了196套，较前一周环比下降6.33%；成交面积244619.31㎡，与上周278696.27㎡减少了34076.96㎡，较前一周环比下降12.23%。

（二）本周新增物业

本周无新增预售物业。

 

（三）本周土地信息

本周有10宗土地进入招拍挂程序，供应面积总和为281091.19㎡，其中工业用地4宗，仓储用地4宗，综合用地2宗。本周供应土地分布较为分散，其中晋宁3宗，呈贡1宗，高新建城区1宗，高新技术产业基地5宗。

本周成交土地4宗，总成交面积1029亩，总成交价值为120664万元。本周成交土地有1宗位于官渡区关上街道办事处，另外3宗位于空港经济区。

Part3：易事达之窗

1、代理项目——汇通凤庆广场

易事达代理楼盘：汇通凤庆广场自7月1日起至7月30日凭粮票领取免费大米。

从缅怀过去中映照现实

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2、代理项目——海伦先生

易事达代理项目：海伦先生举办捞鱼节，吸引了众多客户到场参与。活动现场还准备了众多美食，冰激凌、蛋糕、水果、自助烧烤等饮食。