Part1：实事热点新闻

（一）昆明经适房满5年有完全产权可上市交易

21日，昆明市政府第118次常务会决定进一步规范经济适用住房售后管理， 发布《昆明市关于规范经济适用住房售后管理有关问题的通知》。《通知》明确购房满5年的经适房购房人可按“评估价”交纳房屋、土地收益后取得完全产权证，获证后该经适房可按普通商品住房上市交易。新政将于8月1日起施行。以往经济适用住房上市交易出售时，购房人需要交纳的房屋和土地收益分别为“成交价总额”3%和1%。而“通知”执行后，测算基数由“成交总价”变为“评估价”。

 

（二）昆明秋季房交会可能将要重启

7月19日，昆明市房协秘书长刘践面对都市时报记者采访时透漏，停办一年的昆明秋季房交会将于9月23日重启。7月20日下午，房交会组委会将举行“2016年昆明房交会启动”新闻通报会,正式对外界通报相关事宜。

市房协秘书长刘践强调，目前已有20多家房企表明了参展意向，包括万科、金科、北大资源、招商、绿城、铁投等一线开发商，还有俊发、云南城投、博欣等本土知名房企，本次房交会力争吸引40家房企参展。

本次展会的展位面积、展期都有所降低，展位面积为9-120㎡，展期缩减为4天，参展费用为600元/㎡，标准展位费用6500元。

 

（三）发改委：去库存是当前房地产市场调控的主基调

国家发改委新闻发言人赵辰昕在国家发改委定时主题发布会上透露，当前房地产市场调控的主基调仍然是去库存，对一线及部分二线城市，要密切关注其库存下降情况，合理引导住房消费，防止房价持续过快上涨。对于今年去库存进展及具体措施，赵辰昕指出，一是加大棚户区改造货币化安置力度。二是加快培育和发展住房租赁市场。三是支持合理住房消费。

 

Part2：昆明楼市数据

（一）本周商品房成交数据

数据来源：房地产信息网

2016年7月18日至2016年7月24日，昆明主城区及呈贡新城共成交各类商品房2115套，日成交约302套，比上周成交的2045套增加了70套，较上周增加3.4%；不过其成交面积179358.55㎡，比上周成交面积206130.80㎡减少26772.25㎡，较上周减少12.99%。

 

（二）本周新增物业

本周新增预售项目7个，新增预售面积共406273万㎡，均位于昆明主城，其中住宅项目6个，商业面积1个。从环线上看，二环内2个，二三环3个，三环外2个。

 

（三）本周土地信息

本周无土地供应。

本周成交土地8宗，总成交面积165.13亩，总成交价值为113712.6464万元。本周成交土地以城镇住宅用地为主，分别位于西山区金碧街道、西山区永昌街道、西山区前卫街道、五华区丰宁街道办事处。