Part1：实事热点新闻

（一）主城区黄金地块频遭冷落背后映射因素

日前，五华区投资促进局对外发布一则继续投资公告：原昆八中如安街地块和金鹰三期土地开发继续对外征求投资者，在2月底发布寻求投资人公告近半年之后，两个中心区域地块仍待嫁闺中。无独有偶，在今年5月份公开拍卖的青年路延长线项目也在近期遭遇第二次流拍，受开发成本等因素影响，主城区遗留土地开发滞缓明显。在今年6月份发布的一份重新引资的项目公示中，金碧路和宝善街之间的一宗地块也继续对外公开招商。该地块为原东风广场范围内改造区域，目前土地整体闲置已近5年，由于东风广场改造主体俊发春之眼开发滞缓，也让邻近土地开发受到波及。值得注意的是，在公布的几个土地项目中，基本上都是商业项目占主体。“主城区几个地块先后遭遇开发阻碍，除了商业体量过剩的大背景外，原价过高，也是后续开发重新启动的拦路虎。”

 

（二）国家统计局解读全国7月房价数据

国家统计局8月18日发布了7月份70个大中城市住宅销售价格统计数据，其主要特征为：1、环比上涨城市个数减少，下降城市个数增加，涨幅继续收窄；一线和少数二线城市涨幅收窄。发布的数据显示，7月份70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨的城市有51个，比上月减少4个；持平的城市有3个，比上月减少2个；下降的城市有16个，比上月增加6个。环比涨幅总体收窄。二、同比上涨城市个数继续增加，下降城市个数继续减少，涨幅仍在扩大；一线城市涨幅收窄，二、三线城市涨幅扩大。7月份70个大中城市新建商品住宅价格同比上涨的城市有58个，比上月增加1个；持平的城市有1个，与上月相同；下降的城市有11个，比上月减少1个。同比总体仍在上涨。

 

Part2：昆明楼市数据

（一）本周商品房成交数据

 

数据来源：房地产信息网

2016年8月15日—8月21日昆明主城区及呈贡新城共成交各类商品房1600套，比上周成交1458套增加了142套，增幅9.74%；本周成交面积为148631.95㎡，相比上周成交面积131965.47㎡增加了16666.48㎡，增幅12.63%。

 

（二）本周新增物业 

本周新增预售项目2个，新增预售面积共115614.66㎡，均为住宅项目。从环线上看，博欣盛世位于一二环之间，德润朗悦湾位于三环外。

 

（三）本周土地信息

本周共有12宗地块进入招拍挂程序，类型涵盖各种用地性质，其中居住用地1宗、综合用地3宗、工业用地3宗、商务金融用地3宗、仓储用地1宗。土地供应总面积为765044.45㎡，折合为1147.56亩。从位置看，本周进入招拍挂程序的9宗地块位于主城区外，主城区仅有3宗地块。

 

本周土地成交共19宗，成交总面积为673.62亩，交易总价为23.7亿元。本周成交土地以城镇住宅用地为主，有18宗地块为纯居住用地或城镇住宅用地兼容其他性质用地，剩余1宗地块为科教用地。从区位上看，本周成交的这19宗地块均位于昆明主城。金色之源、俊发丰凯、俊发宝云公司均为俊发地产的控股子公司，因此俊发地产此次囤地16宗，总面积为573.64亩。

 

Part3：本周易事达之窗

易事达代理楼盘——九岭天下

8月19日，九岭天下第一批次房源正式开盘，劲销185套。为回馈客户，当天在官房酒店举办了“九岭天下客户代谢晚会暨2016时尚生活秀”。现场有380名业主与嘉宾到场，青花瓷鼓舞、柔术表演、星空之旅、维密天使秀等华丽节目接连上演，客户互动精彩，同时，施华洛世奇水晶套装、苹果6S、欧米茄等奢华大奖更是将活动推向高潮。