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【易事达】昆明房地产市场一周简报【20160829-20160904】

来源:本站原创浏览次数:3765日期:2016-09-06 04:47

Part1:实事热点新闻

(一)华润置地昆明二号作品落地

8月29日下午3点,昆明华润置地携手三联置业以7.72亿元竞得编号为KCGD2016-7至KCGD2016-9的三宗位于官渡区吴井街道办事处的地块,交易面积约合80.44亩。该地块将建项目作为华润置地继华润中央公园之后,昆明二号作品,华润已作出回应称华润置地将联合三联置业共同投资拟建成未来昆明主城核心高端住宅。物业类型涵盖了风情商业街、高端住宅、写字楼等。

 

(二)昆明8月房价涨53元/㎡

8月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为12270元/平方米,环比上涨2.17%,涨幅较上月扩大0.54个百分点。68个城市环比上涨,29个城市环比下跌,3个城市持平。

昆明市新房价格相对稳定,8月房价环比略涨0.7%,均价7643元/平方米,每平方米比7月涨了53元。从西南4城南宁、成都、贵阳、昆明8月的房价看,4城房价环比均呈上涨趋势,南宁房价环比涨2.2%居首,其次是成都(环比涨1.98%)、贵阳(1.54%),昆明则以环比上涨0.7%,涨幅最小。

在西南4城中,昆明房价涨势比较温和。不过,若跟之前数据比较,8月昆明房价在7月下跌之后,每平方米又涨了53元至7643元/平米,涨幅0.7%。

 

(三)昆明8月卖房8635套,卖地38.7亿元

据统计:2016年8月1日-8月31日,昆明主城区和呈贡各类商品房成交8635套,较7月增加17套,但是7月成交数据统计缺失了7月17日和7月31日,所以环比仍是下降。8月成交量同比微降 1.57%,就成交面积而言,2016年8月累计成交面积782548.32㎡,同比上升3.54%。

相比表现平平的8月商品房交易,土地市场延续7月火热,大有追逐全国“地王潮”的势头。据昆明市国土资源局地块交易结果公示显示,8月昆明土地市场推出32宗地块,仅1宗流拍,月土地成交金额达到38.7亿,成交面积达到1258342.31㎡,创年度新高。加上7月土地成交20宗揽金28.4亿,昆明两个月累计土地成交金额已超过67.1亿。

 

(四)公积金提取程序瘦身

9月1日起,国管公积金的提取流程将简化。届时,职工在办理住房公积金提取业务时,需填写《住房公积金提取承诺书》,申报信息并作出承诺,之后凡是可以通过相关部门获取信息进行联网审核的,不再要求提供相关证明材料。如果职工达到法定退休年龄,并且单位已将职工的住房公积金账户封存,不需要提交任何材料就可以办理公积金提取业务。

 

Part2:昆明楼市数据

(一)本周商品房成交数据

 

数据来源:房地产信息网

2016年8月29日—9月4日昆明主城区及呈贡新城共成交各类商品房2088套,比上周成交2168套减少了80套,下降3.69%;本周成交面积为185208.24㎡,相比上周成交面积202653.85㎡减少了17445.61㎡,下降8.61%。

 

(二)本周新增物业

 

本周新增预售项目2个,新增预售面积共73068.29㎡,均为住宅项目。从环线上看,三个项目都位于二环外,其中恒大云报华府位于二三环,银海泊岸位于三环外。

 

(三)本周土地信息

本周有3宗地块进入招拍挂程序,均位于宜良,土地性质为商服用地,总供应土地面积为5345.07㎡,折合为8.02亩。

本周土地成功成交10宗,成交总面积为1130.84亩。其中工业用地2宗,位于晋宁;空港经济区5宗,为商务金融用地;华润携手三联竞得吴井街道办事处的3宗地块,土地性质为城镇住宅、住宅兼批零住宿商务金融用地,总占地面积80亩,成交价为7.72亿元,折合为960万/亩。

 

Part3:本周易事达之窗

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2016年9月5日-9月9日九岭天下·田园杯隆阳区第一届教职工男子篮球运动会决赛将在保山保岫广场进行。

 

易事达代理楼盘——曲靖外滩

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