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【易事达】昆明房地产市场一周简报【20160912-20160918】

来源:本站原创浏览次数:4022日期:2016-09-21 09:12

Part1:实事热点新闻

(一)融创收购联想旗下融科41家地产公司

9月18日晚间,融创中国和联想控股发布联合公告称,双方订立了两份框架协议。根据协议,融创拟以137.8843亿元买下联想控股旗下41个公司的相关股权及债权,共涉及42个物业项目的权益。上述42个物业分別位于北京、天津、重庆、杭州等16个城市,总占地面积约6,937,180平方米,总建筑面积约18,022,199平方米,未售面积约7,300,535平方米。协议显示,联想控股将向融创房地产集团转让除与融科资讯中心园区有关的资产负债权益以外的全部资产、负债与权益,交易涉及金额约为136.5亿人民币,相关业务将全部注入融创新成立的子公司中。交易完成后,融创与融科将整合双方在战略制定、企业管理、专业人才以及产品和区域覆盖方面的综合实力,实现强劲发展。同时,此举也意味着联想控股聚焦“消费与服务”大战略的进一步有力推动与落实。

 

(二)昆明现存车位550万㎡3年才能消化完

一边是停车难,一边是车位库存压力大。昆明中原资源中心近期发布上半年房地产市场分析报告,数据显示:截至目前,昆明车位库存压力巨大,达到550万㎡,在不新增的情况下,去化周期36个月。

 

(三)云南省全面放开养老服务市场鼓励建社区托老所

9月13日《云南省养老服务体系建设“十三五”规划》(下称《规划》)出炉。按照《规划》,我省将通过实施10大工程,全面放开养老服务市场,以昆明、大理等旅游城市,以及环滇池、环阳宗海等湖滨区域的大型旅游地产为依托,打造集自理型、介护型、介助型一体化的候鸟式CCRC (持续照料退休社区)模式度假养老社区,使我省成为面向全国的养老养生基地,将云南打造成为集生态观光、长寿养生、休闲度假、民俗体验、康体疗养、文化体验等于一体的养老养生热点旅游目的地。《规划》要求,在新建城区和新建居住(小)区,要按照人均用地不少于0.1平方米的标准,配套建设养老服务设施;此外,通过新建、改扩建城镇居家养老服务中心和农村互助养老服务站(点),每年新建城乡社区居家养老服务中心200个、农村互助养老服务站(点)300个,使城市社区居家养老服务设施覆盖率达100%,乡镇覆盖率达90%以上,农村社区覆盖率达60%以上。

 

Part2:昆明楼市数据

(一)本周商品房成交数据

 

数据来源:房地产信息网

2016年9月12日—9月18日昆明主城区及呈贡新城共成交各类商品房1877套,比上周成交2068套减少了191套,下降9.24%;本周成交面积为146528.85㎡,相比上周成交面积240435.91㎡减少了93907.06㎡,下降39.06%。

 

(二)本周新增物业

本周新增预售项目许可证3个,新增预售面积共123227.85㎡,均为住宅项目。其中金尚俊园A1地块有两证,预售面积共83262.4㎡;另外一个项目为碧桂园凤凰湾小区。

 

(三)本周土地信息

本周无房地产开发地块供应与成交。

 

Part3:本周易事达之窗

易事达代理楼盘——曲靖外滩

曲靖外滩9月20日盛大认筹

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超大赠送面积/层层首层/铺铺临街

 

易事达代理楼盘——愿景城市广场

第二届云南名特小吃分会场——宜良2016年烤鸭美食节

将于9月24日至9月30日在宜良愿景城市广场进行

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