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【易事达】昆明房地产市场一周简报【20160919-20160925】

来源:本站原创浏览次数:3852日期:2016-09-29 11:45

Part1:实事热点新闻

(一)2016年秋季房交会28家房企参展

2016年昆明秋季房交会于9月23日精彩开场,本届房交会实行房车联展,房产展区位于6号馆,今年有28家房企,携50个楼盘项目参展。包括碧桂园、俊发、恒大、城投、实力、招商地产等一线房企参加。其中万科、俊发、实力、恒大4家一线房企参展项目最大。

5大优惠政策:

1、商业贷款首套房按揭首付两成:除个别银行外,大多的首套房按揭贷款,最低首付比例均按照2成执行;二套房贷款最低首付比例均为3成,且贷款利率按照基准利率的1.1倍执行。

2、公积金缴存年限缩短:从今年3月17日起,申请住房公积金贷款和商业贷款组合购买首套房的,住房公积金贷款和商业贷款的首付款比例均按照20%执行。购房人已有一套住房且商业住房贷款未结清,为改善居住条件申请住房公积金贷款购买住房的,住房公积金贷款首付款比例由40%下调为30%。从今年7月18日起,缴存职工连续足额缴存个人住房公积金3个月且开户满3个月以上可以申请个人住房公积金贷款。

3、税收减免:家庭唯一住房90㎡以下契税1%,90㎡以上1.5%;二套改善型住房,90㎡以下契税1%,90㎡以上2%。

4、奖励补贴:支持楼宇经济,对新认定的总部企业,根据注册资金、纳税总额、年营业收入三个指标分别给与不等的货币奖励。

5、货币补贴实物配租想结合:自今年起,不再新建公租房,对新增中低收入住房困难家庭以提供货币化租赁补贴和实物配租相结合。

 

(二)昆明市城市总体规划(2011-2020)得国务院批复同意

9月21日,国务院原则同意《昆明市城市总体规划(2011—2020年)》(以下简称《总体规划》)。《总规》对于昆明的城市发展目标进行了明确定位,将昆明建设成为中国面向南亚、东南亚开放的辐射中心和重要的区域性国际交通枢纽、信息枢纽;强化生态环境保护,推动产业转型升级;加快发展装备制造业、战略性新兴产业和现代休闲旅游度假业;强化科技创新、商贸物流、金融、信息、文化和综合服务功能,成为融历史人文和自然风光于一体的高原湖滨生态宜居城市。

 

Part2:昆明楼市数据

(一)本周商品房成交数据

2016年9月19日—9月25日昆明主城区及呈贡新城共成交各类商品房2603套,比上周成交1877套增加了726套,上涨38.68%;本周成交面积为207001.92㎡,相比上周成交面积146528.85㎡增加了60473.07㎡,上涨41.27%。

 

(二)本周新增物业 

本周新增预售项目许可证8个,新增预售面积共603950.85㎡,其中6个住宅项目,2个商业项目。从区位上看,本周新增物业分布以三环外居多,其中有6个项目均分布在三环外。

 

(三)本周土地信息(不包含工业用地)

本周无地块供应与成交。

 

Part3:本周易事达之窗

易事达代理楼盘——愿景城市广场

第二届云南名特小吃分会场——宜良2016年烤鸭美食节

将于9月24日至9月30日在宜良愿景城市广场进行

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