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项目顾问
第一部分:战略分析
1、外部环境分析
2、内部分析
3、标杆企业战略分析和研究
第二部分:战略规划
1、企业理念、使命、愿景、价值观
2、战略定位和战略目标体系
3、业务模式建议
4、产品线、区域、价值链定位
5、核心资源、核心能力规划
6、战略阶段建议
7、设计研发战略
8、成本、产业链战略
9、品牌战略
10、财务战略
第三部分:项目情况调研
1、项目整体的规模、经济技术指标和初步的规划
2、项目的区位、边界与四至
3、现状地块自然资源条件
4、周边现有的交通状况
5、项目及其周边人口
6、地块的附着物及其拆迁安置情况
7、周边已建成物业对项目的影响
第四部分:城市房地产市场调研
1、各种物业类型市场分析
2、潜在客户需求特征分析
3、总结项目的城市机会、资源优势和客户机会,发掘项目赖以依存的核心价值和市场空间
第五部分:项目前期产品
1、消费者价值取向研究
2、项目竞争解析
3、营销案例借鉴
4、营销策略总纲
5、营销策略体系
第六部分:项目物业发展建议
1、概念性规划意向方案
2、总体规划理念
3、规划布局原则
4、创新要点建议
5、项目规划布局及分区建议
6、项目功能分区及空间结构
7、项目的功能布局
8、资源利用等
9、项目产品业态建议
10、商业业态及体量建议
11、酒店业态及体量建议