近日,昆明市住房和城乡建设局下发《关于全面实施房屋交易合同网签备案的通知》,要求从7月1日起对新建商品房和存量房买卖合同全部实行交易合同网上签约。实施交易合同网上签约后,对于没有办理网上签约的房屋,将不予办理后续的交易手续。

此前,昆明市新建商品房已全部实现了网签,业内分析,新规更多是针对存量房买卖合同及抵押合同,逐步实现全市房屋交易信息的统一采集管理。“实施房屋交易合同网上签约后,签约时系统自动进行房屋权属信息核验,可有效防止一房多售,有效维护交易双方合法权益。有利于保障交易安全。”分析显示。

此外,存量房买卖合同采用省住房和城乡建设厅推荐的示范文本,内容更规范、完整,责任更明确,减少了矛盾纠纷,有效避免“霸王条款”,减少买卖双方矛盾纠纷。