Part1：实事热点新闻

（一）住建部：住房公积金缴存比例一律不得高于12%

    2016年4月13日，国务院常务会议决定，为减轻企业负担，增强企业活力，促进增加就业和职工现金收入，阶段性降低住房公积金缴存比例。

    主要内容包括：凡住房公积金缴存比例高于12%的，一律予以规范调整，不得高于12%；各省、自治区、直辖市根据实际情况，提出阶段性降低公积金缴存比例办法，从2016年5月1日起实施，暂按两年执行；生产经营困难企业不仅可以降低缴存比例，还可以申请暂缓缴存住房公积金。

 

（二）《国土资源十三五规划纲要》允许尚未开工房地产项目用地改变用途

    《纲要》提出，结合房地产去库存，实施有效用地调节政策，保持房地产市场平稳运行。在住房供求关系紧张地区适度增加用地规模；对房地产库存较高的城市，减少直至停止住房用地供应；允许尚未开工房地产项目用地按照有关固定改变用途，用于棚改安置房和公共租赁住房建设。

 

（三）花样年携手农投置业合作开发山水白沙

    花样年成为“山水白沙小区项目合作运营管理单位招标”的第一中标候选人，公示期若无异议，农投与花样年合作运营若能达成，则意味着花样年入昆的首个项目将以借鸡下蛋的方式实现。

    若花样年最终中标，则将是2016年以来东白沙河片区迎来的第二家大牌房企落地，此前碧桂园入昆凤凰湾，正位于白沙河水库畔，两项目相距不到500米，已有万科、银海入驻的东白沙河片区将会因碧桂园、花样年的入驻继续提升区域价值。

 

（四）一二一大街、学府路单改复19人赞同1人反对

    4月12日下午14时，“一二一大街、学府路‘单改复’听证会”在昆明市公安局交警支队举行，本次听证会共邀请了来自政府、高校、企业、媒体、法律等单位的22位代表，实际到场20人，19人赞同1人反对。赞同理由主要有“单改复”有利于提高道路通达率，形成道路微循环，方便片区居民出行等。

 

（五）2016年4月16日昆明土地推介会如期召开

    4月16日下午，由昆明市土地矿产储备中心与昆明交投联合主办的“无界 共赢 2016年昆明市部分土地及将项目推介会”如期召开。本次推介会吸引了如，万达、恒大、中海、龙湖、红星美凯龙、绿地、碧桂园等一线房企，华夏地产、城投置业、云投建设、广电等本土房企悉数到场。

    昆明交投推出20个项目，并在土地开发全过程中以土地交易、一级开发、二级开发、一二级开发等各个阶段提供了多种合作方式，而到场的开发商代表倾向于小规模地块。

    一级开发合作，位于市中心一环内的苏家村项目备受关注，目前该地块已完成绝大多数的拆迁补偿工作，仅剩余33户未签约，预计前期工作将于2016年6月全部完成；

    二级开发方面，菊花村综合交通枢纽、苏家村A2-1地块、A3地块的地段优势较为明显。

 

Part2：昆明楼市数据

（一）本周商品房成交数据

数据来源：房地产信息网

    2016年4月11日至2016年4月17日，昆明主城区及呈贡新城共成交各类商品房2100套，比上周增加了417套，增幅24.77%；总成交面积191856.9㎡，比上周增加了45146.59㎡，增幅30.77%。

 

（二）本周新增物业

    本周有5个项目取得预售许可证，总预售面积共303729.7㎡。其中，中海荟景花园、魅力之城、盛唐城为住宅物业，盛高大城、联元商务楼为商业物业。

    其中中海荟景花园为中海继中海学府路8号、中海半岛华府之后在昆明的第三个项目，隶属龙泉片区，推广名为中海锦苑，目前高层和小高层住宅、社区底商均在售，住宅精装交房，超高层折后价8500-9000元/㎡，小高层折后均价在11000元/㎡左右。

 

（三）本周土地信息

    本周无土地供应与成交。

 

Part3：易事达之窗

1、易事达代理项目——海伦中心、海伦先生周末南屏街外展

    2016年4月15日至4月16日，海伦堡地产三盘联动，海伦国际、海伦中心、海伦先生在南屏街水景处与市民共度周末。精彩的小丑表演及丰富的奖品给市民带去了欢乐。

    其中海伦中心位于高新区科泰路与二环西路交汇处，物业涉及写字楼、商业、公寓，目前主推投资型精装LOFT公寓，层高4.5米，买一层送一层。

 

2、易事达代理项目——凤庆广场4月17日售楼部开放

    汇通·凤庆广场，作为凤庆大商业的开山之作，斥资2亿元，拥有5.6万㎡的超大商业体量，涵盖风情商业步行街、品牌超市、主题商场、潮流百货、流行前线、国际影院、时尚餐饮、品牌餐饮及休闲娱乐等多种商业业态，不仅为凤庆45万消费者缔造了一个一站式、体验式购物天堂，更将代表凤庆全新的商业形态，引领凤庆商业全面升级。